Location appartement 4 pièces de 97.16m²  Ambarès-et-Lagrave (33440)

Imaginez-vous dans un lumineux salon de 20,43 m² où les rires et les discussions se mêlent à la douce lumière du matin. La cuisine séparée vous invite à concocter de savoureux plats, tout en gardant une certaine intimité pour vos talents culinaires. Avec ses trois chambres, cet appartement vous offre l'espace nécessaire pour accueillir chacun dans son propre petit coin de paradis. La salle de bain est conçue pour vous offrir un moment de détente après une longue journée, et avec un système de chauffage individuel au gaz, vous serez toujours au chaud pendant les saisons plus fraîches. Situé au premier étage, vous pourrez profiter d'un accès facile sans ascenseur, tout en ayant l'avantage d'un cadre de vie agréable. L'emplacement est tout simplement parfait . À proximité, vous trouverez de nombreux supermarchés comme Aldi et L'Eau Vive pour vos courses quotidiennes. Les écoles privées et publiques à moins de 1 km raviront les familles avec enfants. Et pour les amateurs de bonnes pâtisseries, Le Fournil d'Ambarès est à deux pas. Ne manquez pas non plus la pharmacie à proximité pour tous vos petits bobos. En matière de mobilité, plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles, et si vous envisagez des études, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se trouvent à quelques kilomètres. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans cet appartement qui combine praticité et confort. Venez découvrir votre futur chez-vous à Ambarès et Lagrave .. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 805,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 263,08 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 291,48 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 3 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.