Appartement à louer 2 pièces 37.79m² Amboise (37400)

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine américaine, entièrement équipée, permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie.

L'appartement dispose également d'une terrasse de 4,30 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin privatif de 42,26 m², offrant un espace extérieur agréable pour se ressourcer. Le chauffage est individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'eau froide est collective.

Pour votre commodité, deux places de parking sont disponibles, facilitant le stationnement. La résidence est située à proximité de nombreux commerces, notamment un supermarché Carrefour Contact à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres enseignes telles qu'Aldi et Lidl. Les établissements scolaires, tels que le Collège privé Sainte-Clotilde et plusieurs écoles maternelles et élémentaires, se trouvent également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles.

Enfin, plusieurs pharmacies et boulangeries sont accessibles à moins de 1500 mètres, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Cet appartement T2 représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Amboise. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 625,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 646,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 419,47 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 114,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 191 et 258 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.