Location appartement 2 pièces de 38.46m²  Angers (49100)

La Maison dispose d'un espace de vie lumineux, avec une cuisine-séjour aménagée et équipée de 24,49 m², offrant un cadre convivial. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, avec une douche. De plus, la maison est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement est situé au rez-de-chaussée, facilitant l'accès. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont un Spar à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité des universités, notamment l'UFR de droit, économie et gestion et la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, à moins de 2000 mètres. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. Cet appartement allie confort, praticité et emplacement privilégié, n'attendez plus pour le visiter.I. Loyer de 716,78 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 736,28 euros. Les honoraires charge locataire sont de 423,06 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 115,38 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.