Location appartement 3 pièces de 66.94m²  Angers (49000)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou un couple. Le salon, d'une superficie de 28,4 m², est lumineux et convivial et la cuisine est aménagée et équipée. Le bien dispose également d'une salle de bain bien agencée et d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. En termes de commodités, cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, notamment le tramway, facilitant ainsi vos déplacements au sein de la ville. De plus, vous bénéficierez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un cellier pour le rangement. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un interphone, ajoutant une touche de sécurité et de praticité à votre quotidien. Ce bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 885,00 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 907,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 733,70 euros ( soit 10,96 euros/m² ) dont 200,10 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 365 et 1 847 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.