Appartement à louer 3 pièces 83.68m² Angers (49100)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, dont une suite parental avec salle d'eau et dressing. Le salon, d'une superficie de 43m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, aménagée et équipée comprenant un lave-vaisselle, lave-linge, plaques de cuisson, four, frigo et petit électroménager vous permettra de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable.

Le bien dispose d'une salle de bain en complément de salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse avec une vue dégagée.

L'immeuble, de 11 étages, est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au 6ème étage. Le chauffage est collectif et assuré par une pompe à chaleur à air pulsé.

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 570,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 594,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 928,85 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 253,55 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 275 et 372 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.