Location appartement 3 pièces de 45.32m²  Angers (49100)

Avec une superficie de 45 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une petite famille. Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement vous offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose de trois pièces, dont une chambre confortable, idéale pour se reposer après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Le salon spacieux est un lieu parfait pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un atout indéniable pour savourer vos petits-déjeuners au soleil ou pour vous détendre en fin de journée. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. La localisation est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés comme Carrefour City pour vos courses quotidiennes, ainsi que des boulangeries pour vos envies de pains frais. Les écoles et collèges à proximité, tels que l'École et Collège Immaculée Conception, font de cet appartement un choix idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Angers .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 695,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 717,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 498,52 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 135,96 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.