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618,85 € / mois charges comprises
Réf : LAPP5109908
Appartement neuf
Habitable
Im de 4 étages
Avec ascenseur
Etage 4
Sans accès handicapés
Séjour 27.53m²
1 salle d'eau1 terrasse
1 parkingBon standing
Exposition Sud-ouestA LOUER - T2 - ARLES - RESIDENCE NEUVE - PAS DE FRAIS D'AGENCE À LOUER : Appartement neuf T2 à Arles, idéalement situé dans un quartier dynamique. Ce bien moderne offre une superficie de 45 m², avec un espace de vie lumineux de 27,53 m², parfait pour accueillir vos moments de détente.
L'appartement se compose d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau contemporaine, alliant confort et fonctionnalité. Situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre commodité, un ascenseur est à votre disposition, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. De plus, un patio privatif vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette ville animée. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez plusieurs supermarchés, tels qu'Intermarché Drive et Carrefour City, à moins de 2500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle Jeanne Geraud et l'École primaire André Malraux à quelques pas. Pour votre santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 2500 mètres. Les amateurs de culture et d'éducation seront ravis de savoir que des établissements universitaires se trouvent à moins de 30 km. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, au cœur d'Arles, alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 618,85 euros par mois charges comprises dont 86,01 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 588,64 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 135,84 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Arles (13200)
Appartement 2 pièces 42.9m²
Parking
Terrasse
Arles (13200)
Appartement 2 pièces 42.61m²
Parking
Balcon
Arles (13200)
Appartement 2 pièces 40.53m²
Parking
Terrasse
Meublé
Arles (13200)
Appartement 2 pièces 51.15m²
Parking
Balcon
Arles (13200)
Appartement 2 pièces 45.3m²
Parking
Balcon
Arles (13200)
Appartement 4 pièces 87.05m²
Parking
Balcon
Arles (13200)
Appartement 2 pièces 51.7m²
Parking
Balcon
Arles (13200)
Appartement 3 pièces 70m²
Parking
Balcon
Arles (13200)
Appartement 3 pièces 64.92m²
Parking
Balcon
Arles (13200)
Appartement 3 pièces 66.16m²
Parking
Balcon
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,00 €/m² |
| Zone tendue | 10,00 €/m² |
| Zone non tendue | 8,00 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,00 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 31,20 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 68,40 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 133,20 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 43,20 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,00 €/m² |
| Zone tendue | 10,00 €/m² |
| Zone non tendue | 8,00 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 3,60 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 130,60 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 133,20 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 133,20 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 19,20 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Péri, SARL au capital social de 41 456 € - RCS de Nimes Siren 680200516 - Carte professionnelle N°30022016000005652 délivrée par la C.C.I. Gard - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 14001634 - SIRET 68020051600028 - TVA Intracommunautaire FR47680200516
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
