Appartement à louer 2 pièces 48.3m² Avoine (37420)

L'appartement se trouve au sein d'un bâtiment de deux étages, sans ascenseur, garantissant une atmosphère calme et conviviale.

L'entrée de l'appartement mène à un séjour lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. La chambre est spacieuse et confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est équipée d'une douche, offrant un espace pratique pour votre hygiène quotidienne. De plus, cet appartement bénéficie d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue environnante.

Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles que des supermarchés, dont Biocoop et Netto, ainsi que des boulangeries comme "Les cascades des saveurs". Pour les familles, des écoles élémentaires et maternelles se situent à moins de 500 mètres, garantissant un accès facile à l'éducation pour les enfants.

Enfin, pour les étudiants, l'Université d'Angers - Campus de Saumur est accessible en moins de 20 km. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, bien situé et proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 579,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 531,30 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 144,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.