Appartement à louer 2 pièces 43.59m² Avrillé (49240)

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20,28 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. De plus, un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur et de la lumière naturelle, orienté plein sud.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au deuxième étage d'un bâtiment de trois niveaux. Un parking en sous-sol est également à votre disposition, un atout considérable dans cette zone.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Biocoop et Intermarché à moins de 2,5 km. Les écoles élémentaires et maternelles sont à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le tramway, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements.

Enfin, vous trouverez également des pharmacies, des boulangeries et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, rendant votre quotidien plus pratique. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 565,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 584,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 479,49 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 130,77 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 405 et 549 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.