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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES NEUF de 65.79 m² - Bordeaux Quartier Euratlantique Cet appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur. Il compte un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 27.52 m², deux chambres, salle d'eau et wc. La cuisine sera équipée d'un four, d'une plaque électrique à induction et d'une hotte aspirante. Cet appartement possède un chauffage collectif. Gagnez en espace et en confort avec le balcon de 5.33 m² de surface qu'il offre. Pour votre véhicule, il est mis en location avec une place de parking. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus, la gare Bordeaux Saint-Jean ainsi que les lignes de tramway D et C à quelques pas du bien. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et trois boucheries-charcuteries à quelques minutes à peine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les charges comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes. Résidence neuve livraison prévue mi-avril / location sur plans uniquement / dépôt dossier sur notre site Citya / dossier soumis à étude auprès de notre assurance loyers impayés / Remise des clés possible fin avril début mai 2024 Contact agence 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 060,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 1 080,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 723,69 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 197,37 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 950 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 881,586 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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