Location appartement 3 pièces de 64.4m²  Bordeaux (33100)

Cet appartement neuf T3 vous attend pour vivre des moments inoubliables. Imaginez-vous dans un espace de vie lumineux de 64.40 m², où le salon spacieux de 29,75 m² et lumineux car il a une exposition ouest, devient le théâtre de vos journées paisibles et de vos soirées animées. Avec ses deux chambres confortables, de 10,95 m² et 11,8 m², cet appartement est parfait pour accueillir une petite famille ou des amis. La salle de douche moderne vous offre un coin détente, tandis que la cuisine entièrement aménagée et équipée est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la grande loggia de 13.60 m², un petit coin de paradis pour profiter de l'air frais et des soirées ensoleillées. En plus de ces caractéristiques séduisantes, cet appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, vous n'aurez aucune difficulté à accéder à votre chez-vous. La cerise sur le gâteau . Un espace de stationnement en sous-sol pour vos véhicules . Vous serez également à proximité des commerces comme Carrefour City et Auchan, ainsi que des écoles maternelles et d'une pharmacie, le tout dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun, dont le tramway, sont à deux pas, facilitant vos déplacements dans la belle ville de Bordeaux. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, où confort et praticité se rencontrent. C'est l'endroit idéal pour s'épanouir et profiter de tout ce que Bordeaux a à offrir .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 916,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 938,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 801,22 euros ( soit 12,44 euros/m² ) dont 193,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 856 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 882,28 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.