Appartement à louer 2 pièces 34.15m² Bordeaux (33300)

Vous serez charmé par son séjour lumineux de 14,55 m², parfait pour des soirées détente ou des repas conviviaux entre amis.

La cuisine vous attend pour exprimer vos talents culinaires. Que vous soyez un chef en herbe ou un cuisinier averti, cet espace est conçu pour éveiller votre créativité. Une salle d'eau fonctionnelle complète ce bien, offrant un espace pratique pour votre routine quotidienne.

L'appartement dispose d'un chauffage individuel à convecteurs électriques, vous permettant de régler la température selon vos envies. Bien que non meublé, cela vous donne l'opportunité de personnaliser cet espace à votre goût, en y intégrant votre touche personnelle.

Situé dans une résidence calme, cet appartement est enveloppé par le confort du quartier. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces dont vous avez besoin, y compris des supermarchés bio comme Bio C' Bon et Biocoop Chartrons, pour vos courses saines. Les écoles privées de la région, telles que le Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèse, sont à quelques pas, parfait pour une vie de famille sereine.

Les amateurs de sports et de recharge de véhicule électrique apprécieront la proximité des stations de recharge, ainsi que des espaces verts pour se détendre. Avec une boulangerie à moins de 500 mètres, chaque matin peut commencer par une délicieuse baguette encore chaude.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable, à quelques pas de toutes les commodités. Que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou tout simplement en quête d'un nouveau départ à Bordeaux, cet appartement T2 est fait pour vous. Faites vite, votre nouveau chez-vous n'attend que vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 588,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 609,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 448,05 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 103,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 548 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 590,795 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.