Location appartement 1 pièce de 31.34m²  Bordeaux (33000)

Situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour les citadins en quête d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une pièce à vivre spacieuse, où la lumière naturelle inonde l'espace grâce à de grandes fenêtres. La cuisine américaine, entièrement équipée, offre un cadre convivial pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Le système de chauffage collectif, alimenté au gaz, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année, assurant ainsi un confort optimal. Ce bien dispose également d'une salle de bain bien agencée, offrant un espace fonctionnel et raffiné. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette ville dynamique. La résidence, dotée d'un ascenseur, facilite l'accès à votre appartement, rendant votre quotidien plus agréable. Vous apprécierez également la proximité de commodités essentielles, telles que plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, tous accessibles à pied. Les établissements scolaires, y compris l'École primaire Bordeaux International School, se trouvent à moins de 500 mètres, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants et professionnels, la proximité des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques témoigne de l'emplacement stratégique de ce bien. Cet appartement T1 est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre raffiné et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 655,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 672,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 407,42 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 94,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 582 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 640 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 695,748 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.