Location appartement 2 pièces de 24.7m²  Cambrai (59400)

Au 1e étage d'un petit immeuble L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et bien agencé, comprenant une cuisine aménagée qui saura satisfaire vos besoins culinaires. Le salon est convivial et offre un cadre parfait pour se détendre après une longue journée. La chambre, confortable et intime, est propice à la relaxation. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour un maximum de confort. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. Bien que le bien ne soit pas dans une résidence avec des commodités supplémentaires, il bénéficie d'un emplacement privilégié. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. Pour les étudiants, l'IUT de Valenciennes - Campus de Cambrai est à proximité, tout comme plusieurs lycées professionnels. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des stations de recharge électrique, rendant cet appartement accessible pour les véhicules électriques. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Cambrai. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 438,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 455,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 271,70 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 74,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.