Notre agence immobilière de Cambrai, Citya Cegitra, vous propose une large sélection de biens, à vendre ou à louer. Maison, appartement, studio, local commercial : quel que soit votre projet immobilier, l’équipe de Citya Cegitra l’élabore pas-à-pas avec vous. Vous souhaitez vendre ? Avec efficacité, les agents de notre agence immobilière de Cambrai mettent tout en œuvre pour trouver le bon acquéreur et ainsi conclure la transaction dans les meilleurs délais. L’équipe de notre agence de Cambrai est également spécialisée dans la gérance locative de vos investissements et la gestion de copropriété.
Agissant toujours dans votre intérêt, Citya Cegitra déploie son savoir-faire pour trouver le bien qui correspond à un maximum de vos critères. Vous êtes artisan et souhaitez trouver un nouveau local commercial pour votre activité ? Vous quittez la localité de Saint-Quentin pour Cambrai et êtes en quête d’un appartement avec parking ? Pour loger confortablement la famille qui s’agrandit vous avez besoin d’une maison avec garage, proche de Cambrai, comprenant quatre chambres et deux salles de bain ? Vous venez de calculer vos mensualités et êtes désormais prêt à acheter un studio proche du centre-ville ? Quel que soit votre type de projet immobilier, notre agence immobilière de Cambrai sera à même de vous faire découvrir ses nouveautés, dont le nombre est toujours croissant, et souvent proposées en exclusivité.
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Cambrai ou dans les villes voisines ? Dans ce domaine, nos experts sont là pour vous guider vers un investissement alliant rentabilité et sécurité. Nombre de chambres, studio ou appartement… Vous êtes bien conseillé dès le démarrage de votre projet immobilier, puis accompagné sur la durée par notre service de gérance locative. En votre nom, il s’assure de la garantie financière dont disposent vos futurs locataires et, bien sûr, traite directement avec eux toutes les demandes d’intervention technique. Vous présidez le syndic de votre copropriété ? Avec Citya Cegitra, vous êtes épaulé par des gestionnaires efficaces. De la sécurisation des fonds dévolus à la gestion de la copropriété (caisse de garantie) à l’organisation des assemblées générales, tout est fait pour simplifier la vie des résidents.
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Les avis rédigés par nos clients
Hugo di orsi le 10/05/2021
Tout est parfait
Sabia embarek le 15/03/2021
Agence immobilière très sérieuse personnel très compétents
Aimable, réactifs
Jude deaz le 02/12/2020
Très bon accueil, à l'écoute
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Very good reception, listening
Solange obein le 03/03/2020
Accueil chaleureux et rapide. De bons conseils reçus.
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Warm and prompt welcome. Good advice received.
Thibaut bonenfant le 19/09/2018
Agence compétente et très professionnelle.
Gérant très à l’ecoute et disponible.
Très bonne expérience avec Cegitra.
Je recommande vivement !
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Competent and very professional agency.
Manager very attentive and available.
Very good experience with Cegitra.
I highly recommend !
Centre de Gestion Immobilière, SARL au capital social
de 15 000 € - RCS
de Douai Siren 310603428
- Carte professionnelle N°59032018000031767 délivrée par la C.C.I. Grand Hainaut - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 16000999 - SIRET 31060342800056 - TVA
Intracommunautaire FR69310603428
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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