Appartement à louer 2 pièces 55.42m² Cannes (06400)

L'appartement se compose d'une chambre confortable avec une très belle vue mer, d'un dégagement avec placard intégré, d'une salle de douche et d'une cuisine aménagée, répondant aux besoins de la vie quotidienne.

L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Il bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est orienté sud-ouest, offrant une belle luminosité.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux patios, parfaits pour savourer un café en plein air ou se détendre au soleil. Un balcon est également présent, ajoutant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur. Pour votre confort, une cave et un parking extérieur sont inclus, facilitant le rangement et le stationnement.

L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et à quelques pas du bord de mer. Vous trouverez également plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à proximité, ainsi que des établissements scolaires et universitaires, rendant cet appartement parfait pour les couples ou les professionnels souhaitant vivre dans un environnement dynamique et accessible. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à Cannes dans un cadre calme et agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 186,94 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 207,94 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 720,46 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 166,26 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/146#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.