Location appartement 4 pièces de 76.19m²  Cannes (06400)

Ce bien spacieux offre une surface habitable de 76 m², idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 23,86 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos invités. La cuisine américaine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable et fonctionnel. Un grand dressing et des placards offrent de beaux espaces de rangements.

Le bien dispose d'une salle d'eau moderne, ainsi qu'un garage, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, une cave est également incluse, idéale pour le rangement de vos affaires personnelles.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage. Le système de chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs ainsi qu'une climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Orienté Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, il est proche des commodités, des transports en commun et des plages, vous permettant de profiter pleinement de la vie cannoise.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, espace et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 2 170,00 euros par mois charges comprises dont 370,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 2 195,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 988,00 euros ( soit 12,97 euros/m² ) dont 228,00 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/146#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.