Appartement à louer 3 pièces 77.44m² Cenon (33150)

Ce charmant appartement ancien T3 de 77,44 m² vous attend. Avec un bel espace de vie de 31,02 m², vous aurez la place idéale pour recevoir vos amis ou simplement profiter de moments de détente après une longue journée.

Au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet appartement vous offre un accès facile grâce à son ascenseur. Vous apprécierez la luminosité de ses pièces, parfaitement agencées pour un confort optimal. Doté de deux chambres spacieuses, c'est l'endroit parfait pour s'y sentir chez soi.

La cuisine vous attend pour être personnalisée à votre goût, et le cellier vous offre un espace de rangement supplémentaire, un atout indéniable pour organiser vos affaires. La salle de bain est également bien conçue, prête à être aménagée selon vos envies. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour savourer un café en plein air ou simplement admirer la vue. Une loggia est également présente dans ce bel appartement.

Concernant le chauffage, un système collectif au gaz assure une chaleur agréable dans tout l'appartement. Et, il y a des places de parking libres au sein de cette résidence calme.

L'emplacement est idéal : à moins de 500 mètres, vous trouverez des écoles maternelles comme l'École maternelle Anatole France, et des services de proximité tels que la Pharmacie de la Morlette et une boulangerie bien appréciée, Le Trianon. Pour vos courses, Lidl et Intermarché Hyper ne sont qu'à quelques pas.

Enfin, les étudiants et professionnels apprécieront la proximité d'institutions telles que l'Institut Supérieur d'optique et le Cifa à moins de 2,5 km. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où tout est à portée de main . Ce lieu unique n'attend que vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 926,43 euros par mois charges comprises dont 188,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 950,43 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 006,72 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 232,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.