Appartement à louer 3 pièces 68.92m² Châtenay-Malabry (92290)

L'appartement se compose de trois pièces, avec une grande pièce à vivre de près de 35 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte intégrée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Cet espace de vie bénéficie d'une accessibilité directe sur deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.

Véritable coup de cœur, les deux terrasses totalisant près de 25 m² offrent un cadre unique, avec une vue panoramique à 360° totalement préservée de tout vis-à-vis.

Le côté nuit est séparé par une porte et dessert deux chambres disposant chacune d'un grand dressing. L'appartement dispose également d'une salle de bains rénovée.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement.

Un box fermé en sous-sol est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Une cave est également à votre disposition pour le rangement de vos affaires.

L'emplacement de cet appartement est idéal. Vous profiterez d'un accès direct aux transports en commun, avec une station de tramway au pied de la résidence permettant de rejoindre facilement le RER B. La résidence, fermée et sécurisée, est agrémentée d'espaces verts et bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces tels qu'Intermarché et Biocoop, ainsi que plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée Montesquieu et l'École élémentaire Henri Wallon. La Vallée aux Loups et la forêt de Verrière se trouvent également à deux pas, offrant un cadre naturel exceptionnel.

Cet appartement est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois agréable, pratique et verdoyant à Châtenay-Malabry. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 790,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 812,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 884,00 euros ( soit 12,83 euros/m² ) dont 204,00 euros pour état des lieux ( soit 2,96 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/chatenay-malabry-92290/633#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.