Appartement à louer 2 pièces 40.69m² Clermont-Ferrand (63000)

L'appartement se compose d'une belle chambre, d'un salon lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle de bain fonctionnelle, avec grande douche à l'italienne, offrant ainsi un maximum de commodité.

L'un des atouts majeurs de ce bien est son balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin tout en profitant d'une vue imprenable sur la cathédrale de Clermont-Ferrand. La résidence, bien que destinée à un public senior, est ouverte à tous, sans restriction d'âge ou de situation. C'est l'endroit parfait pour une personne en quête de sérénité ou pour ceux qui envisagent une retraite paisible. La résidence organise dans un espace dédié sans gêner votre intimité du quotidien des activités en tout genre "jeux de carte, atelier création, lectures partagées, cours de cuisine etc.", la résidence dispose d'un salon commun et ainsi que d'un jardin.

Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Un garage est également inclus, offrant une solution pratique pour le stationnement de votre véhicule.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement tout neuf, prêt à être habité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché.
Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 250,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 871,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 451,66 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 123,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 499 et 675 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.