Appartement à louer 2 pièces 29.7m² Clermont-Ferrand (63000)

L'appartement est entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La cuisine américaine, équipée, est un atout majeur, permettant de profiter d'un espace convivial et fonctionnel. Le salon et la chambre sont agencés de manière à optimiser l'espace, tout en offrant un cadre de vie confortable. La chambre dispose d'un espace suffisant pour un lit double et des rangements, tandis que la salle d'eau est moderne et bien agencée.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à l'authenticité de ce bien ancien rénové.

La localisation est idéale, à proximité de nombreux commerces tels que Netto et Le Panier Bio, ainsi que de grandes enseignes comme Monoprix et Auchan Supermarché, tous accessibles à moins de 1000 mètres. Les établissements scolaires, y compris l'École élémentaire d'application Aristide Briand, se trouvent à moins de 500 mètres, ce qui est parfait pour les familles.

Pour les étudiants, l'appartement est proche de plusieurs universités et instituts, facilitant les déplacements. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à proximité, rendant le quotidien pratique et agréable.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, praticité et charme de l'ancien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 571,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 328,02 euros ( soit 11,04 euros/m² ) dont 89,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.