Dirigée par Nicolas Lhéritier, Citya Jaude est l’agence immobilière de Clermont-Ferrand sur laquelle vous pouvez vraiment compter. À Clermont-Ferrand et ses alentours, à Royat ou encore Chamalières, elle est la spécialiste de la transaction immobilière, et plus encore. En effet, si elle opère la vente, l’achat ou la location d’un appartement, d’une maison, comme d’un local commercial, ses conseils sont également prisés en matière de gérance locative et de gestion de copropriétés. Quel que soit le secteur ou le quartier, vous avez trouvé l’agence immobilière de Clermont-Ferrand à laquelle vous adresser !
Vous rêvez d’un grand appartement de trois chambres avec balcon, proche de la place de Jaude, au centre même de la ville de Clermont-Ferrand ? Votre agent Citya Jaude est le mieux placé pour le trouver ! Idem si vous visez plutôt un bien plus excentré, au cœur du quartier historique de Montferrand, par exemple… Citya Jaude vous réserve les plus belles opportunités, parfois en exclusivité et toujours en respectant vos moindres critères. Qu’un dernier étage soit éliminatoire ou une salle de bain avec baignoire obligatoire, votre agent en tient compte dans ses recherches. Lorsque l’on est bailleur, il est bon de pouvoir se reposer sur un tiers de confiance. Citya Jaude vous accompagne avec un grand professionnalisme dans le choix du type de bien et sa localisation (centre-ville, Montferrand, communes limitrophes…), mais aussi dans la sélection de vos locataires et la vérification de leur garantie financière. Objectif : rentabilité !
Citya Jaude est aussi la spécialiste de la gestion de copropriétés. Grâce à leurs qualifications administratives et juridiques, ses gestionnaires contribuent à une rigoureuse maîtrise des charges et à la valorisation d’un patrimoine sur la durée. Pour en savoir plus, l’utilisation de notre site web à la navigation intuitive est plus que recommandée… tout comme le fait de nous rencontrer !
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Les avis rédigés par nos clients
Emma coué le 18/03/2021
Agence réactive avec un personnel très professionnel. Un remerciement particulier à M. VOGT pour son travail de qualité ainsi que pour ses multiples compétences.
Crespy pierre le 13/10/2020
Très professionnel . Personnes sérieuse . Agréable .
Gabrielle jamond le 10/10/2020
Nous avons été bien accueilli, bien conseillé . La personne qui s'est occupée de nous été très professionnelle, aimable et agréable
Yoan sibeyrand le 26/09/2020
Bonjour,
Je tiens à remercier l'ensemble de l'agence Citya jaude qui a participé de prêt ou de loin à mon projet d'achat.
Principalement à Annabelle qui a été présente du début a la fin, et prend le temps de répondre encore à mes demandes.
Bonne continuation
Stéphanie codaccioni le 26/09/2020
Très satisfaite de votre service de copropriété, je recommande
Citya Clermont Ferrand, SARL au capital social
de 414 250 € - RCS
de Clermont-Ferrand Siren 341779270
- Carte professionnelle N°63022016000003336 délivrée par la C.C.I. Puy de Dôme - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 15001110 - SIRET 34177927000063 - TVA
Intracommunautaire FR01341779270
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
92.40 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
0
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46.20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14.40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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