Location appartement 5 pièces de 112m²  Dax (40100)

L'appartement se compose de cinq pièces
* au RDC : 1 entrée avec 1 placard, 1 cellier 1 suite parentale de 22 m² avec salle d'eau attenante, une cuisine séparée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas, un séjour de 30 m², des toilettes indépendantes.
* à l'étage : 2 chambres lumineuses et une mezzanine aménageable en chambre ou en bureau de 15 m² habitable (25 m² au sol) parfaites pour accueillir toute la famille, salle de bain et toilettes indépendantes.

Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose de 2 terrasses et d'un balcon, offrant une vue dégagée sur les environs verdoyants. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique tout au long de l'année.

Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation est-ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, un garage est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone animée.

La localisation est idéale, à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'École maternelle Gallieni et l'École maternelle Léon Gischia, ainsi que de commodités telles que des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies. Le cadre de vie est calme et verdoyant, parfait pour les familles.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui allie confort, espace et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 990,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 29.80 euros ) : 1 019,80 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 232,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 336,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orange-84100/288#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.