Appartement à louer 2 pièces 38.63m² Décines-Charpieu (69150)

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21,03 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est de type américaine, aménagée, permettant une convivialité optimale lors des repas. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain, répondant à tous vos besoins quotidiens.

Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, l'appartement est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un patio, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement de parking est également inclus, un atout non négligeable dans cette zone urbaine.

La localisation de cet appartement est particulièrement avantageuse. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont deux Intermarché Super à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire La Soie et le Collège privé Jeanne d'Arc, sont accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et centres de formation se situent à moins de 6 km, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort, praticité et proximité des commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 620,60 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 641,60 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 503,62 euros ( soit 13,04 euros/m² ) dont 117,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.