Location appartement 2 pièces de 47.3m²  Eysines (33320)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces. Le salon spacieux vous offre un cadre parfait pour vous détendre après une longue journée. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas. Une chambre confortable vous attend pour des nuits reposantes, tandis que la salle de bain est équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Un atout majeur de cet appartement est son balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour prendre votre café le matin ou pour lire un bon livre l'après-midi.
L'appartement est situé au premier étage d'une résidence calme, sans ascenseur, ce qui ajoute au charme de cet espace de vie. Le chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : plusieurs supermarchés, dont Lidl et Super U, ainsi que des boulangeries pour vos envies de pains frais. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'École Marie Laurencin et l'école maternelle Picasso, situées à moins de 2000 mètres.
Pour votre santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1500 mètres, et pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont également à proximité.
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter CITYA BURDIGALA au 05.67.04.30.35. Dossier soumis à étude par assurance GLI. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 695,95 euros par mois charges comprises dont 51,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 715,45 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 614,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 141,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.