Location appartement 2 pièces de 54.7m²  Gentilly (94250)

Sans Frais d'Agence. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée, garantissant un confort optimal au quotidien. Le bien dispose d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue environnante. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au deuxième étage. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que G20 et Monoprix à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des pharmacies. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé près de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont le campus EPB et la Cité Internationale Universitaire. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement dynamique et bien desservi. Loyer de 1 290,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 309,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 164,10 euros ( soit 3,00 euros/m² ) dont 164,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/antony-92160/407#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 299 et 404 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.