Location appartement 2 pièces de 48.16m²  Gond-Pontouvre (16160)

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 23,44 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Il dispose d'une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au sein d'une résidence de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut convenir à ceux qui apprécient l'exercice quotidien. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Lidl et ALDI, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 3,5 km, incluant l'École maternelle La Marelle et le Collège Marguerite de Valois. Les commodités ne manquent pas dans le secteur, avec des pharmacies à proximité et des boulangeries telles que "La mie de Louise" pour vos envies de pain frais. De plus, pour les amateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à moins de 2 km. Cet appartement est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un environnement agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 515,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 534,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 529,87 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 144,48 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.