Location appartement 1 pièce de 44.77m²  Gravelotte (57130)

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et bien agencé, où le séjour de 30,76 m² se révèle être le cœur de l'appartement. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie, favorisant les moments de convivialité. Un balcon de 3,84 m² vous permettra de profiter de l'extérieur, tout en offrant une vue agréable sur la rue. L'appartement comprend également une salle de bain moderne de 6,01 m², ainsi qu'un coin toilettes séparé. Les rangements sont optimisés grâce à des placards intégrés, garantissant un espace de vie dégagé et fonctionnel. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce bien est également doté d'un parking extérieur, d'une cave pour le stockage, et d'un visiophone pour votre sécurité. Situé dans une résidence calme, il bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, notamment des supermarchés, des écoles, et des pharmacies, le tout à quelques minutes à pied. Ce T1 est une opportunité rare sur le marché, alliant modernité et praticité, idéal pour un jeune professionnel ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre agréable. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un appartement qui saura répondre à toutes vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter au 06.85.59.71.17 pour convenir d'une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 485,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 502,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 492,47 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 134,31 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.