Location appartement 3 pièces de 69.59m²  Ingré (45140)

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 23 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses offrent un cadre reposant pour des nuits sereines. La salle de bain, bien agencée, vous permettra de vous détendre après une longue journée.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le patio, un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter de l'air frais et de la tranquillité.

Pour votre commodité, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous trouverez à proximité immédiate de nombreuses commodités. Les écoles, telles que l'École Primaire Victor Hugo et l'École Maternelle Emilie Carles, sont à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Les supermarchés, comme Coccinelle Express et Auchan, sont également facilement accessibles, facilitant vos courses quotidiennes.

Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs établissements à proximité, tels que la Boulangerie d'Ingré, où vous pourrez déguster de délicieuses viennoiseries. Pour vos besoins en santé, la Pharmacie S. Leclerc est à quelques pas.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, comme l'ESTP Campus Orléans, se trouvent à proximité, rendant cet appartement idéal pour une vie pratique et agréable.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et convivialité ..
Loyer de 811,36 euros par mois charges comprises dont 124,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 833,76 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 904,67 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 208,77 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.