Appartement à louer 3 pièces 82.37m² Irigny (69540)

Ce bien de 82 m², situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux de 29,8 m². La cuisine, entièrement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant ainsi une atmosphère conviviale et moderne. Les deux chambres sont spacieuses, tandis que la salle de bain bien agencée répondra à tous vos besoins quotidiens.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la terrasse où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Pour votre commodité, deux places de parking sont à votre disposition, ainsi qu'une cave pour le rangement.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan et Grand Frais à quelques minutes, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, tandis que les étudiants auront accès à plusieurs établissements d'enseignement supérieur dans un rayon de 7 km.

Venez découvrir ce bien d'exception, où le charme rustique se marie à la modernité, et laissez-vous séduire par la qualité de vie qu'il offre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cet appartement .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 925,00 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 947,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 070,81 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 247,11 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.