Appartement à louer 2 pièces 42.9m² La Teste-de-Buch (33260)

Avec ses 42,90 m² bien agencés, cet appartement vous offre tout le confort dont vous avez besoin pour une vie agréable.

Dès votre entrée, vous serez charmé par le vaste salon de 23.2 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter d'un moment de détente après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieuses recettes en toute simplicité. Imaginez-vous en train de cuisiner tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde l'espace .

Ce bien dispose d'une chambre cosy de 11,30 m², parfaite pour recharger vos batteries, ainsi que d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 15,30 m², véritable havre de paix pour vos pauses café ou vos soirées en plein air.

L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble accessible grâce à un ascenseur, idéal pour éviter les escaliers chargés de courses. Vous apprécierez également le chauffage individuel au gaz, qui garantit une chaleur confortable durant les mois les plus frais.

Pour votre stationnement, un emplacement est prévu, facilitant ainsi votre quotidien. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est un véritable cocon où il fait bon vivre.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de louer cet appartement qui allie modernité et confort dans l'une des villes les plus prisées de la région. N'attendez plus et venez le visiter .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 657,10 euros par mois charges comprises dont 59,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 678,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 562,85 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 129,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.