Appartement à louer 3 pièces 73.91m² Laval (53000)

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de bons petits plats. Le double séjour spacieux vous offre un cadre agréable pour vos moments de détente ou de convivialité. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, disposent de placards intégrés, vous permettant de profiter d'un espace de rangement optimisé. La salle d'eau moderne et les WC séparés ajoutent une touche de fonctionnalité à cet appartement.
Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau froide et chaude est également collective, vous garantissant un confort optimal. De plus, vous bénéficierez d'un parking privatif et d'une cave, des atouts non négligeables dans un cadre urbain.
Situé dans une résidence calme de quatre étages, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires à moins de 500 mètres, parfait pour les familles. Les supermarchés tels que Grand Frais et ALDI sont facilement accessibles, tout comme plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Pour les amateurs de balades, des stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à quelques pas.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement idéal. Ce T3 est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 705,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 813,01 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 221,73 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.