Location appartement 2 pièces de 34.48m²  Laval (53000)

Ce bien immobilier, idéal pour un étudiant ou une personne seule, offre un cadre de vie paisible et moderne. Avec une superficie de 34.48 m², il se compose d'un séjour lumineux de 16.58 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, parfait pour préparer vos repas dans un espace convivial. Vous disposerez également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. L'eau chaude et l'eau froide sont collectives et comprises dans les charges. L'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble moderne de cinq étages, accessible par un ascenseur. La résidence propose de nombreux services pour faciliter votre quotidien : un local à vélos pour les amateurs de deux-roues, une salle d'étude pour vos moments de concentration, une laverie pour votre linge, une salle de sport pour rester actif, et une cafétéria pour vos pauses gourmandes. La résidence est bien située, à proximité de nombreux commerces et services, ainsi que du Campus universitaire. Le centre-ville est situé à moins de 30 min à pied Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 626,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 645,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 379,28 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 103,44 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 269 et 364 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.