Location appartement 3 pièces de 62.61m²  Le Mans (72100)

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Le salon, baigné de lumière grâce à son orientation sud-est, offre une vue dégagée et un accès direct à un balcon, parfait pour profiter des douces soirées d'été. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, permettant de concocter de savoureux repas dans un cadre convivial. Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un espace de rangement optimisé. Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit un confort thermique tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking extérieur est inclus, facilitant ainsi vos déplacements. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un accès aisé aux commerces de proximité, aux transports en commun et à la gare, rendant vos trajets quotidiens simples et rapides. Les établissements scolaires, pharmacies et supermarchés sont également à quelques pas, offrant une qualité de vie inégalée. Ce bien rare sur le marché est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, praticité et élégance. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie modernité et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 842,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 930,24 euros ( soit 14,86 euros/m² ) dont 187,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.