Appartement à louer 4 pièces 85.11m² Le Mans (72100)

L'appartement se trouve au troisième étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, garantissant ainsi une certaine tranquillité.

L'intérieur se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, offrant un espace agréable pour se préparer au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est un atout majeur de cet appartement, permettant de concocter de bons repas en toute simplicité.

Le chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous serez à proximité immédiate des écoles, avec l'École élémentaire Gérard Philipe et le collège privé Maupertuis-St Benoit à moins de 1 km. Les commerces ne sont pas en reste, avec plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour à quelques minutes à pied. Les transports en commun, notamment le tramway, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et la gare.

Ce bien est également proche de plusieurs pharmacies et boulangeries, rendant votre quotidien plus pratique. Pour les étudiants, l'appartement se situe à moins de 5 km des universités, notamment la faculté des sciences et techniques.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 875,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 936,21 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 255,33 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.