Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : GES02460004-153
  • PictogrammeAppartement neuf
  • PictogrammeTrès bon état
  • PictogrammeIm de 12 étages
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeRDC
  • PictogrammeAvec accès handicapés
  • PictogrammeMeublé
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Collective
  • PictogrammeBon standing

Description

À LOUER, dans la charmante ville du Mans, un appartement neuf de type T1, offrant un cadre de vie élégant et raffiné. Ce studio cocooning, situé au cœur du centre-ville, se distingue par son aménagement soigné et ses finitions de qualité.

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Avec une superficie de 28 m², cet espace optimisé est idéal pour une personne en quête de confort et de praticité.

L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de poser vos valises dès votre arrivée. La belle cuisine, aménagée et équipée, invite à la préparation de délicieux repas, tandis que le séjour lumineux crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le système de chauffage individuel, par radiateur électrique, assure une température agréable tout au long de l'année.

La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. L'immeuble, de standing, est pourvu d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement.

L'emplacement de ce bien est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour City, ainsi que des boulangeries artisanales comme "La gerbe d'or". Les établissements scolaires, allant de l'école primaire au collège, sont également accessibles à pied, rendant cet appartement idéal pour les familles.

De plus, la présence des transports en commun (bus, tramway et la gare) à proximité témoigne de la praticité de ce quartier. Que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou retraité, cet appartement saura répondre à vos attentes en matière de confort et de commodité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 617,00 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 316,25 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 86,25 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Plantagenêt
16 place de l’Éperon,
72000 Le Mans