Location appartement 3 pièces de 61.3m²  Le Mans (72000)

L'appartement se compose de trois pièces dont un salon séjour lumineux orienté plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses avec placards, parfaites pour accueillir confortablement vos nuits. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. Le bien est situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. Un balcon est également présent, vous offrant un espace extérieur agréable pour vous détendre ou prendre vos repas en plein air. De plus, un emplacement de parking extérieur est inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La résidence est bien entretenue et dispose d'un local à poubelles pour plus de commodité. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires tels que le Cours Blanche de Castille et la Faculté de Lettres. Vous serez également à quelques minutes du centre-ville et de la gare, facilitant vos déplacements. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, bien situé et proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 712,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 674,30 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 183,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 522 et 706 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.