Appartement à louer 3 pièces 69.5m² Le Mans (72000)

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec terrasse et jardinet, deux chambres, cuisine, salle de bains, WC.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Immeuble très sécurisé, au cale dans un cadre verdoyant

De plus, un emplacement de parking privé est inclus.
La localisation est un véritable point fort : à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires tels que le Collège privé Psallette Saint-Vincent et l'École Silvya Terrade, ainsi que des transports en commun. Vous trouverez également plusieurs supermarchés à moins de 1500 mètres, tels que Carrefour Market et E. Leclerc, facilitant vos courses quotidiennes.

Enfin, pour les amateurs de sport et d'activités, l'appartement est proche de l'université STAPS et d'autres établissements d'enseignement supérieur, rendant ce lieu idéal pour les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique au cœur du Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 844,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 771,45 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 210,58 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.