Appartement à louer 2 pièces 46.95m² Le Mans (72000)

L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien.

L'appartement comprend une chambre spacieuse, un salon lumineux, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est équipée d'un branchement pour machine à laver, permettant une utilisation pratique au quotidien. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Un balcon est également présent, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone.

Le quartier est particulièrement bien desservi, avec un accès facile aux commerces de proximité tels que Carrefour Market et So.bio, situés à moins de 2500 mètres. Les établissements scolaires, notamment l'Institut technologique européen des métiers de la musique et la Faculté de Lettres, se trouvent à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les étudiants.

Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, dont la Pharmacie de l'Université, à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont également disponibles à proximité.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé au Mans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 579,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 516,45 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 140,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.