Location appartement 2 pièces de 43.83m²  Le Mans (72000)

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, orienté Est-Ouest, qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas dans un cadre agréable. L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour se reposer après une journée bien remplie, ainsi qu'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche.

Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal durant les mois les plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un véritable cocon.

Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés tels que U Express et Monoprix à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 500 mètres, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. De plus, les universités et les écoles supérieures sont accessibles en quelques minutes, rendant cet appartement idéal pour les étudiants.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant charme et praticité, au cœur d'un quartier dynamique et convivial. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Loyer de 515,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 534,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 482,13 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 131,49 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.