Location appartement 3 pièces de 53.63m²  Le Passage (47520)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. L'appartement comprend deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le salon, spacieux et accueillant, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un espace extérieur agréable pour savourer un café le matin ou lire un bon livre. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Le système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible. Vous aurez également accès à une cave, pratique pour le rangement. La localisation est un véritable atout : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Leader Price Express et Balqis, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles maternelles et élémentaires Édouard Lacour sont à moins de 500 mètres, parfait pour les familles avec enfants. De plus, plusieurs pharmacies et une station de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et convivialité. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal. 05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 592,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 589,93 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 160,89 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.