Appartement à louer 2 pièces 41.25m² Le Taillan-Médoc (33320)

L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'un salon spacieux et d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer vos repas. La salle d'eau est moderne et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Un balcon vient compléter cet espace, vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue environnante.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant vos déplacements. La résidence est située à proximité de nombreux commerces, notamment un Carrefour Market à moins de 1500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels que Proxi Service et Super U, tous accessibles à pied.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec plusieurs options allant de l'école primaire à des lycées professionnels, tous situés à moins de 2000 mètres. De plus, des pharmacies et des boulangeries se trouvent à proximité, rendant votre quotidien encore plus pratique.

Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques.

Ce bien est soumis à une assurance Gli et à la loi Pinel, garantissant un cadre de location sécurisé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Citya Burdigala au
05 57 14 30 73.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 600,88 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 621,88 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 457,88 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 124,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 et 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.