Appartement à louer 2 pièces 46.82m² Limoges (87000)

Niché au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour un couple ou une personne seule. Les deux pièces, bien agencées, permettent une circulation fluide et une optimisation de l'espace. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et à votre sens du style.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous pourrez y préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur les rues animées de Limoges. Le salon, quant à lui, est un véritable cocon où vous pourrez vous détendre après une longue journée.
À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien à moins de 1000 mètres. Les amateurs de douceurs seront ravis de découvrir plusieurs boulangeries à quelques pas de chez vous.
Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que l'École élémentaire Montmailler et l'École supérieure d'esthétique et de coiffure Silvya Terrade, se situent à proximité, facilitant ainsi la vie des parents. De plus, les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres.
Enfin, pour les étudiants, la Faculté de Droit et des Sciences Économiques ainsi que l'Institut de Préparation à l'Administration Générale se trouvent à moins de 1000 mètres, rendant cet appartement idéal pour ceux qui souhaitent allier études et confort de vie.
Cet appartement T2 à Limoges est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant charme rustique et commodités modernes.
Contact pour renseignements et visites au 05 55 11 90 69 ou par mail sur limoges.contact@citya.com.
Loyer de 468,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 489,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 515,02 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 140,46 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 159 et 1 567 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.