Appartement à louer 6 pièces 160.05m² Lyon 1er Arrondissement (69001)

Cet appartement se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés. Le salon spacieux de 48 m² constitue un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

L'appartement comprend cinq chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour aménager des bureaux. De plus, il dispose de deux salles de bains et d'une douche, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine séparée permet de préparer des repas en toute tranquillité.

Pour profiter des journées ensoleillées, un patio est à votre disposition, offrant un espace extérieur agréable. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à cet appartement situé au cinquième étage. Vous bénéficierez également de deux garages, un atout considérable dans cette zone urbaine.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts.

Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires, pharmacies et supermarchés à proximité. Vous trouverez également des stations de recharge pour véhicules électriques à moins de 1000 mètres. Ce bien rare combine confort, espace et praticité, faisant de lui un choix idéal pour votre futur logement.
Loyer de 3 085,00 euros par mois charges comprises dont 270,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 31.90 euros ) : 3 116,90 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 2 506,51 euros ( soit 15,66 euros/m² ) dont 480,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 815 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2 432,76 euros et le complément de loyer est de 504,7 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.