Location appartement 3 pièces de 111.82m²  Lyon 2e Arrondissement (69002)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour accueillir un couple ou des enfants. Le salon lumineux est un espace convivial, propice à la détente et aux moments partagés. La cuisine est aménagée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas.

Le bien dispose d'une salle de bain, garantissant un confort optimal pour ses occupants. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant les mois d'hiver.

Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facilité. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.

L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, notamment cinq supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles en moins de 500 mètres. De plus, plusieurs établissements scolaires et une université se trouvent à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les étudiants.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 1000 mètres. Cet appartement combine confort, praticité et emplacement central, offrant ainsi une qualité de vie appréciable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 590,39 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 612,79 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 453,66 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 335,46 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 2 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 541,39 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 722,028 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.