Location appartement 1 pièce de 21.14m²  Lyon 5e Arrondissement (69005)

L'appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement est entièrement meublé et comprend une cuisine équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, un balcon est présent, offrant un espace extérieur. Ce bien est également doté d'un garage, un atout considérable dans une ville comme Lyon, où le stationnement peut s'avérer compliqué. Bien que l'appartement ne dispose pas de cave, il est situé dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie sécurisé. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que des supermarchés et des boulangeries (Le Boulanger. Les établissements scolaires, y compris l'École maternelle et élémentaire Fulchiron, sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, garantissant un accès rapide aux soins de santé. Pour les étudiants, des établissements d'enseignement supérieur tels que l'IUT Jean Moulin Lyon 3 et l'Institut international pour la Francophonie sont situés à moins de 2 kilomètres. Cet appartement T1 représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 412,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 429,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 626,98 euros ( soit 29,66 euros/m² ) dont 63,42 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 372 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 484,106 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.