Appartement à louer 2 pièces 49.09m² Lyon 5e Arrondissement (69005)

Ce bien situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante avec meuble sous-évier, d'une chambre, d'une salle de bains et WC.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique.
Eau froide + eau chaude individuelle.
Un garage est réservé pour cet appartement.

Zone soumise à encadrement des loyers :
loyer de référence : 670.54 €/mois
loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 805.64 €/mois

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 10 lignes de bus à quelques pas de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, quatre boulangeries, deux boucheries et un bureau de poste.

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L'appartement se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, vous garantissant tranquillité et vue dégagée. Vous serez séduit par son agencement optimisé, comprenant une belle chambre, un salon spacieux et une cuisine séparée, idéale pour concocter vos plats préférés. La salle de bain est bien équipée, et vous apprécierez le balcon qui vous permettra de profiter de l'extérieur tout en restant chez vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 759,00 euros par mois charges comprises dont 68,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 778,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 638,17 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 147,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 691 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 790,349 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.