Location appartement 3 pièces de 76.74m²  Lyon (69008)

Ce bien situé au 7ème et dernier étage se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 25,92m² et donnant accès à une terrasse de 41,09m², d'une cuisine indépendante meublée (haut de gamme) et équipée (four, plaques, hotte), de deux belles chambres avec placards, d'une salle de bains et une salle d'eau, et un WC. Ce jolie T3 est mis en location avec deux places de parking nominatifs en sous-sol. Le chauffage de l'immeuble est collectif alimenté au gaz. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 928,55€/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1112,73€/mois HC Complément de loyer : 250,03€/mois HC (cuisine, vue dégagée, dernier étage, grande terrasse) Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve six lignes de bus dans les alentours. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries à quelques minutes. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec votre agence Citya Barioz Immobilier. Loyer de 1 532,76 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 555,16 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 221,78 euros ( soit 15,92 euros/m² ) dont 230,22 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 407 et 551 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 362,76 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 089,708 euros et le complément de loyer est de 250,03 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.