Location appartement 1 pièce de 40.76m²  Lyon 8e Arrondissement (69008)

Ce bien offre une surface habitable de 40 m². Il est composé d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains rénovée et d'un séjour de plus de 20m². De nombreuses places sont disponibles sur le parking collectif. Cet appartement dispose d'un système de chauffage collectif par radiateur fonctionnant au gaz, assurant un confort thermique optimal. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain, et est situé dans un immeuble avec ascenseur. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces avoisinants, ainsi qu'à une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Paris Store, Auchan Supermarché, Lidl, des écoles comme l'École maternelle Olympe de Gouges, ÉbulliScience, des pharmacies telles que Pharmacie Viviani, Grande pharmacie de la Plaine, des stations de recharge pour véhicules électriques comme Izivia, Electra Mercedes-Benz Lyon, Saint-Fons, et des universités comme Les studios Lumières, Institut supérieur d'agriculture et d'agroalimentaire Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux et bien agencé, situé au 1er étage, saura vous séduire par son emplacement idéal et ses nombreuses commodités à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 797,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 529,88 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 122,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 700 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 778,516 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.