Location appartement 3 pièces de 63m²  Lyon 6e Arrondissement (69006)

L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres et une salle de bain. L'espace de vie est lumineux et spacieux, offrant un confort optimal. La cuisine ouverte est parfaitement équipée : lave-vaisselle, four, lave-linge, plaques induction, réfrigérateur-congélateur, four micro-ondes, bouilloire cafetière, grille-pain, vaisselle, nombreux rangements. L'ensemble des éléments fournis sont neufs. Le logement dispose de multiples rangements et est idéalement situé pour profiter pleinement du bon vivre du 6ème arrondissement. Les atouts : - REFAIT A NEUF : rénovation HAUT DE GAMME comprenant également une rénovation complète de l'électricité et du réseau eau - Charme de l'ancien : parquet en pointe de Hongrie + cheminée - Mobilier de qualité et neuf ( liste des équipements supérieurs au décret de 2015) - Ascenseur - Double vitrage - Lumineux - Nombreux rangements - Lit 1 personne dépliable en lit 160cm + lit 2 personnes - Radiateurs neufs - Copropriété calme et sécurisé Les environs regorgent de commodités, avec des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques et même des universités à proximité immédiate. Les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne des résidents extrêmement pratique. Pour ceux qui recherchent un lieu de vie raffiné, lumineux et bien situé, cet appartement répondra à toutes les attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 1 700,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 722,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 232,76 euros ( soit 19,57 euros/m² ) dont 189,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 650 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 970,2 euros et le complément de loyer est de 553,8 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.